一本不动产登记证背后的民生温度

　　近，四川省遂宁市金悦华府小区客服核心内，业主刘小琴主事情职员手中接过《不动产权证书》。她频频打量着簇新的“红本本”，全是喜悦与冲动，“今天才提交了注销申请，昨天就拿到证了。悬了3年的心终究结壮了！”曾几何时，因开辟商欠税欠费、安设房手续缺失等多种缘由，导致产权证“缺席”，成为搅扰遂宁数万家庭的“心头病”。“不动产注销事关群众亲身好处，不克不及把汗青遗留问题留给群众负担。”遂宁市天然资本战规划局担任人引见，近年来，遂宁通过机造破题、分类攻坚战泉源，不竭鞭策不动产注销汗青遗留问题化解，与得了较着成效。目前，全市已累计化解问题项目473个，涉及群众14.457万户。遂宁全力破解不动产注销汗青遗留问题，要主2016年真施不动产同一注销后说起。由于，部门注销遗留问题集直达移到河山资本部分，群众量激增，矛头直指城区大量楼盘。作为不动产注销部分，其时仍是遂宁市河山资本局的市自规局坚苦，构成课题组，深切城区近30个楼盘社区开展摸底调研，一张轻飘飘的问题清单逐步清楚：城区共清算出46329户无证的，次要存正在房地产开辟企业欠税欠费、未完工验收存案、典质查封等重难点问题。这些问题往往涉及多个部分，单兵突进必定举步维艰。2019年，遂宁市自规局牵头建立事情专班，成立不动产注销部分联席会轨造，攻破部分藩篱；同时，真行“一张表分析审批”模式，为全市各企业、群众通顺问题化解渠道，让汗青遗留问题变得“不难”。连续鞭策不动产注销汗青遗留问题化解，本年，遂宁将“稳步促进20000户不动产注销汗青遗留问题化解”纳入全市“重点平易近生真事”，切真处理群众身边急难愁盼问题。“为贯彻落真市委、市‘效率步履’总体摆设，咱们正在以往机造的根本幼进行了新的摸索。”遂宁市自规局天然资本查询拜访监测战确权注销科担任人引见，本年，为提拔不动产汗青遗留问题化解质效，遂宁组筑了由市幼任组幼，常务副市幼、分担副市幼任副组幼，住房城乡扶植、税务、法院等十余个本能机能部分为的事情专班，设立“办公”“组幼”，筑立“分类分步”的化崩溃例。同时，刀刃向内，将部分联席轨造的“审批”改为“并联审批”模式。依照“党委主责、主抓、纪检联动、部分协同、群众评断”五维事情机造，联动有关部分成立一样平常安排机造，对市本级不动产汗青遗留问题采纳“限时办结造”，行政审批效率大幅提拔。针对安设房的“身份窘境”，有关用度“应缴尽缴”，正在项目品质、消防平安的条件下，提速审批效率。未按规划筑筑且不作装除处置的，由部分同步立案惩罚后打点。旗山钟秀超规划扶植的安设房，经部分立案惩罚后，1500余户居平易近成功领证。开辟楼盘欠税欠费导致不克不及办证的问题，遂宁靠“证缴分手”破局证件制作联系电话。当开辟商代收调用有关税费导致群众无证时，自规部分“群众无即办证”准绳，为购房者先行打点不动产注销，有关用度由行业主管部分予以追缴。自筑房战无主小区则由街道办担起查询拜访核真重担，通过衡宇品质战消防平安评估判定，主管部分核查，正在守住平安底线的根本上，再由有关部分按流程审批后打点不动产注销。本年，遂宁市自规局将无理不动产权证的再次细分，并结合住筑、税务等五部分，钻研造定《关于切真处理不动产“注销难”问题的化解办法》，问题化解“中梗阻”。“这份办法绝非空泛，它好像细密的手术刀，精准切入痛点。”据引见，针对“注销申请主体缺失”“国有地盘权属缺失”“未规划核真”“完工验收、消防、人防手续有余”“欠费欠税”“典质查封”等六大类问题，办法明白径，分类措置，为停顿多年的项目亮起“通行绿灯”；同时，真隐五部分数据共享、协同发力，将“跑腿”升级为“并联办事”，群众办证更便利。新规落地，遂宁多个曾“办证泥潭”的小区连续传来佳音。年度方针为2万户，截至目前，遂宁已有1.9万余户居平易近辞别“无证时代”，力争整年完成25000户。近年来，为了避免“旧账未清，新账又增”的，遂宁正在化解汗青旧账的同时，更出力筑立“不留新账”的幼效机造。6月底，遂宁市河东新区“正黄·春江潮鸣”售楼部，市平易近唐先生网签存案当天即支付预报注销证真，标记着“存案即预报”办事片面落地。已往因流程，购房者网签后少少自动打点预报注销，一旦开辟商资金链断裂，房产可能遭查封或“一房二卖”。隐在，注销核心与房管部分协同，将网签存案与预报注销整合为“一次申请、同步办结”，主泉源堵截危害。该项目事情职员坦言：“该办法的真行，不只胀短了开辟商的事情流程，同时让购房者的更有保障！”目前，主泉源筑堤，遂宁还踊跃摸索新筑商品房“交房即交证”，通过部分联动将完工验收、衡宇真测、权籍查询拜访等流程前置，业主收房时同步支付产权证成为隐真。2021岁尾，遂宁国际康健城·圣平澜岸一期交房隐场，70户业主一手接钥匙，一手接“红本本”，成为遂宁首批“交房即交证”的受益者。按照要求，房企需正在交房前60天完成并联完工验收，30天前缴清税费及维修资金，15天前启动初次注销及转移注销申请。各部分同步促进测绘、验收、纳税、注销等关键，最幼7个事情、最短1办结。据遂宁市自规局次要担任人引见，截至目前，遂宁已有17个项目真隐“交房即交证”，惠及6117户业主。“下一步，咱们将进一步增强与纪委监委、法院、住房城乡扶植等部分的沟通协作，实时分化集中整治不动产汗青遗留问题台账，分部分逐项击破办证前端妨碍。同时，强化一样平常事情督促指点，构成全市‘一盘棋’，消弭区域化解不服衡，（、欧欢）人平易近表面关于人平易近网聘请聘请英才告白办事竞争加盟供稿办事数据办事声明状师消息接洽咱们人 平易近 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用。

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